Vérifier le potentiel du local avant de vous engager.
Un emplacement peut être convaincant et demander des travaux difficiles à anticiper. L’étude préalable met en regard votre activité, le bâtiment et les informations qu’il reste à obtenir.
Plans, photographies, descriptif du local et informations sur les équipements forment une première base. Les documents du bailleur, les règles de l’immeuble et les éventuels dossiers de travaux antérieurs aident à comprendre les possibilités d’intervention.
L’analyse architecturale complète les vérifications de vos conseils juridiques et de votre bailleur. Elle permet de poser les questions techniques précises avant une décision.
Adresse et plans du local, surfaces par niveau
Activité prévue et organisation souhaitée
État des équipements et travaux connus
Objectif d’ouverture et enveloppe disponible
02
Tester un programme réaliste.
Un premier scénario d’implantation confronte les espaces nécessaires aux caractéristiques du lieu. Il fait apparaître les conflits possibles entre vente, réserve, accès et locaux techniques.
L’étude peut conduire à adapter le programme, demander une investigation complémentaire ou comparer un autre local. Les inconnues sont consignées pour que la décision ne repose pas sur une surface théorique.
CGE · rangements et circulations · réalisation FIXIA03
Décider avec des limites explicites.
Une faisabilité n’est pas une autorisation de travaux ni un devis d’entreprise. Le livrable précise les hypothèses, les contraintes repérées et les vérifications à poursuivre.
La suite de la mission peut porter sur la conception détaillée, les démarches et la consultation. Son contenu dépend de l’état du projet et des arbitrages validés.
