09 70 70 17 99 Étudier mon projet
Avant de signer le bailLe local tient-il votre activité ? Réponse avant l'engagement.Créer une boutiqueDu concept à l'ouverture, autorisations comprises.Aménager un local commercialPlan, réserve, caisse, réseaux : un local qui tourne.Rénover un magasinRemettre à niveau sans perdre la clientèle.Travaux sans fermerPhasage, nuit, week-end : rester ouvert.Vitrine et devantureFaçade, enseigne, store : ce que Paris autorise.Déployer une enseigneUn concept, des locaux tous différents. Tous les projetsSituations et activités, en un coup d'œil.
Boutique et concept storeRestaurant, bar, caféBoulangerie et métiers de boucheInstitut, salon de coiffureShowroom

Commerce ouvert au public = établissement recevant du public (ERP). Pour le dossier ERP à Paris : dossier-erp-paris.fr.

Ce local est-il bon ?Diagnostic en 12 questions avant de signer.Calcul d'effectif et catégorieMagasin ou restaurant : effectif, catégorie, sorties.Calendrier d'ouvertureLes délais d'autorisation, scénario par scénario.

Ce local est-il bon ? Le diagnostic avant de signer

Douze questions, deux minutes : vous obtenez un premier verdict (oui, oui sous conditions, risque élevé, ou non pour ce format) et la liste des points à faire vérifier avant de signer le bail, avec leurs textes. Rien n'est enregistré : le calcul se fait dans votre navigateur.

Plan d'un local commercial en rez-de-chausséePlan d'illustration : salle de vente sur rue, réserve et sanitaires au fond, escalier vers le sous-sol, cour de l'immeuble, entrée commune. Neuf repères situent les points à vérifier avant de signer un bail.Entrée de l'immeubleCour de l'immeubleRéserveSanitairesOfficeSous-solCaisseSalle de venteRue123456789024 m
1. Quelle activité voulez-vous exercer ?
2. Le bail, ou son projet, autorise-t-il cette activité ?

Lisez la clause de destination.

3. Que faisait-on dans ce local jusqu'ici ?
4. La rue est-elle protégée au PLU de Paris ?

Carte des protections du commerce : opendata.paris.fr (sans valeur réglementaire).

5. Pour cuisiner : un conduit d'extraction existe-t-il, ou un tracé jusqu'à un rejet à 8 m des fenêtres et prises d'air ?

Règlement sanitaire de Paris, art. 63-1.

6. L'entrée est-elle de plain-pied depuis le trottoir ?
7. Le public ira-t-il au sous-sol ou à l'étage ?
8. Surface ouverte au public, environ ?
9. Allez-vous modifier la devanture ?
10. Des travaux toucheront-ils les parties communes (conduit, gaine, façade) ?
11. La puissance électrique est-elle suffisante pour votre activité ?

Froid, cuisson, climatisation, éclairage.

12. Livraisons, réserve, déchets : le local est-il bien desservi ?

Comment lire le verdict

Non pour ce format, en l'état : un point bloque l'activité telle que décrite (par exemple une cuisine sans extraction possible). Le local peut convenir à une autre activité.

Risque élevé : un point peut faire échouer le projet ou le retarder fortement (bail, PLU, changement d'usage). À faire vérifier avant toute signature.

Oui, sous conditions : le projet est faisable si des démarches ou des travaux sont menés (autorisations, copropriété, accessibilité).

Oui, a priori : rien de bloquant dans vos réponses ; la visite le confirme.

Questions fréquentes

Le diagnostic remplace-t-il une visite ?

Non. Il signale les points qui peuvent rendre un local impropre à votre activité et ceux qui conditionnent le projet. La visite d'un architecte les vérifie sur place, plans et documents en main.

Mes réponses sont-elles enregistrées ?

Non. Le calcul se fait dans votre navigateur. Si vous choisissez d'envoyer le diagnostic à l'architecte, seul le résumé et vos coordonnées sont transmis, par le formulaire.